Sprawa budowlana często łączy umowę, dokumentację techniczną i postępowanie przed urzędem. W kancelarii analizujemy te elementy razem, ustalając zakres problemu i możliwe działania. Pomoc obejmuje przygotowanie inwestycji, realizację robót oraz spory o ich rozliczenie.
Umowy, odbiory i zapłata
Przygotowanie i analiza kontraktów, podwykonawstwa, aneksów, harmonogramów oraz zabezpieczeń. Pomoc w dokumentowaniu odbiorów, usterek, opóźnień i robót dodatkowych. Reprezentacja w sporach o wynagrodzenie, kary umowne i odpowiedzialność za wykonanie zobowiązania.
Nieruchomości i postępowania administracyjne
Analiza dokumentów dotyczących inwestycji i nieruchomości, umów sprzedaży i najmu, spraw własnościowych oraz roszczeń związanych z lokalami i budynkami. Pomoc w postępowaniach przed organami nadzoru budowlanego i w sprawach dotyczących planowania przestrzennego. Zakres zlecenia dostosowujemy do etapu i dokumentów sprawy.
Wypadek na budowie i ryzyko odpowiedzialności karnej
Zdarzenie dotyczące bezpieczeństwa może wymagać równoległej oceny obowiązków BHP, dokumentacji inwestycji i sytuacji procesowej konkretnych osób. Pomoc prawna nie zastępuje działań ratunkowych, wymaganych zawiadomień ani pracy specjalistów technicznych. Wyjaśniamy, kto i kiedy może odpowiadać karnie za wypadek na budowie, jakie znaczenie ma art. 220 k.k. i co przygotować przed konsultacją.
Dokumenty na pierwsze spotkanie
Zabierz umowę i załączniki, projekt, protokoły, korespondencję oraz otrzymane decyzje. Wskaż aktualny etap prac i terminy wymagające reakcji. Przy roszczeniu o zapłatę przygotuj również faktury i zestawienie wpłat. Spotkania odbywają się po ustaleniu terminu w kancelarii przy Damrota 8/3 w Opolu; sposób współpracy w sprawach prowadzonych poza Opolem ustalamy indywidualnie.
Zobacz także obsługę prawną firm i archiwalne referencje.
Pytania przed analizą umowy budowlanej
Kiedy przekazać umowę adwokatowi?
Najlepiej przed podpisaniem, wpłatą zaliczki i rozpoczęciem prac. Do projektu dołącz ofertę, zakres robót, harmonogram, zasady odbioru i zabezpieczenia. Przy aneksie wskaż, co zmienia się w cenie, terminie i odpowiedzialności stron.
Czy mogę skonsultować rozliczenie robót, jeśli umowa była ustna?
Tak. Brak podpisanego dokumentu nie oznacza automatycznie braku umowy. Przygotuj korespondencję, wycenę, dowody wykonania prac i wpłat. Analiza obejmie rodzaj umowy, wymagania dotyczące formy, dowody oraz termin dochodzenia roszczeń. Zobacz także, co przygotować do sprawy o zapłatę.
Jakie dokumenty są ważne przy podwykonawcach?
Oprócz umowy i rozliczeń potrzebne są szczegółowy zakres prac, zgłoszenie inwestorowi, dowód jego doręczenia i ewentualny sprzeciw. Istotna może być także umowa inwestora z wykonawcą. Wyjaśniamy to w poradniku o odpowiedzialności inwestora za wynagrodzenie podwykonawcy.